Elektro und Aufzug

Die Arbeiten im Außenbereich kommen im Moment kaum voran, da die Elektroarbeiten mehrere Wochen in Verzug sind. Bis auf wenige Dämmarbeiten an den Außentreppen und an der obersten Wohnung von Haus 1 ruhen die Arbeiten. Gleiches gilt für die Putzarbeiten im Innenbereich.

 

Schwerpunkt sind derzeit die Elektroarbeiten, die beginnend mit Haus 3 wohnungsweise ausgeführt werden.

 

Die Aufzugsarbeiten im Haus 1 liegen hingegen im Plan.

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Fassade

Am Haus 1 ist nun auch größtenteils die Dämmung angebracht, allerdings noch kein Außenputz. An den Häusern 2 und 3 wurde ebenfalls an der Dämmung und Außenputz gearbeitet, vor allem im Bereich der Dachterrassen. Da viele Außentreppen aufgrund der Dämmarbeiten nicht betreten werden können, sind viele Wohnungen derzeit nicht zugänglich. Im Haus 1 wurde  zudem mit den Montagearbeiten für den Aufzug begonnen.

 

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Fassade und Innenausbau

Am Haus 1 wurde nun auch mit der Fassadendämmung begonnen. Zudem wurde die Dämmung am Dach und am Balkon der obersten Etage angebracht.

 

Im Haus 2 wurde nun endlich mit dem Innenausbau (Trockenbau, Abwasserstränge und Innenputz) begonnen. Währenddessen gehen die Arbeiten an der Fassade weiter.

 

Die größten Fortschritte gibt es wie üblich bei Haus 3. Die Rückseite der Fassade und die Außenseiten der Dachterrassen konnten bereits verputzt werden. Auch innen wurden bereits alle Decken und Treppenunterseiten verputzt.

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Fenster, Fassade, Innenausbau

Nachdem in Haus 1 nun auch die Fensterfronten für die Balkone eingebaut wurden, sind Fenster und Balkontüren aller drei Häuser nahezu komplett.

 

Gut voran gehen die Dämmarbeiten an den Fassaden. Mittlerweile wurde auch an Haus 2 die Dämmung größtenteils angebracht, während am Haus 3 an den aufwändigen Abschnitten wie Balkone, Dachterrassen und Treppen gearbeitet wird.
Mit der Fassade von Haus 1 wurde noch gar nicht begonnen; es fehlen auch noch die Bodendämmungen aller Balkone.

 

Mit den Trockenbau- und Sanitärarbeiten geht es hingegen nur langsam voran und beschränken sich ausschließlich auf Haus 3.

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Fassade und Innenausbau

Derzeit laufen viele Arbeiten parallel: am Dach und an den Balkonen wurde mit den Schlosserarbeiten begonnen, am Haus 3 kommen die Trockenbauarbeiten und die Fassadendämmung gut voran und Haus 1 und 2 erhalten nach und nach die fehlenden Fenster. Im Haus 3 wurde auch bereits mit den Sanitärinstallationen begonnen.

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Innenausbau

Mit ca. 2 Wochen Verspätung wurde nun endlich mit den Trockenbauarbeiten begonnen. Die Abdichtungen an den Dächern sind hingegen abgeschlossen, es fehlen aber noch einige Balkone von Haus 3 und alle von Haus 2.

Nach Plan geht es mit der Fassadendämmung voran: Vergangene Woche wurde mit dem Wärmedämmverbundsystem begonnen, und zwar an der Rückseite von Haus 3.

Haus 1

Haus 2

Haus 3

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Haustechnik und Fenster

Die letzte Fensterlieferung war nun doch für Haus 1 bestimmt. Diese Fenster wurden auch schon eingebaut; es fehlen aber noch die Türelemente und die großflächigen Terrassenfenster. Bei Haus 3 wurden weitere Fenstertüren montiert sowie an der Abdichtung von Dach und Balkonen gearbeitet. Während der Trockenbauer weiter auf sich warten lässt, wurde im Haus 1 bereits mit der Haustechnik begonnen.

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Fenstereinbau geht weiter

Für Haus 3 wurden weitere Fenster geliefert, die bereits montiert wurden. Die Fenster von Haus 3 sind damit komplett; es fehlen nur noch einige Türelemente. Die erste Fensterlieferung für Haus 2 wird in der kommenden Woche erwartet.

Parallel dazu gehen die Abdichtungsarbeiten an den Dächern weiter. Die Trockenbauarbeiten, die am Montag hätten beginnen sollen, mussten hingegen wegen des feuchten Wetters um eine Woche nach hinten auf den 28. April verschoben werden.

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Kranabbau

Nach fast 11 Monaten Standzeit wurde der Kran am vergangenen Montag abgebaut und abtransportiert. Während der Aufbau ganze zwei Tage dauerte, war der Abbau nach einem Tag bereits beendet.

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Fenstereinbau

Einige Fenster von Haus 3 sind bereits eingebaut. Parallel dazu gehen die Abdichtungsarbeiten an den Dächern weiter.

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Erste Fensterlieferung

Der Untergrund für die Zufahrt und die Gartenstraße ist noch in Arbeit.

 

Parallel dazu verlaufen die Abdichtungsarbeiten an den Dächern und Balkonen aller drei Häuser. Die Dachdeckungen der Sheds und des Daches von Haus 1 sind bis auf die Schlosserarbeiten fertig.

Zudem wurden für Haus 3 bereits die ersten Fenster geliefert und auf die einzelnen Wohnungen verteilt.

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Baustraße und Dachabdichtung

Die Baustelle präsentiert sich im Moment sehr aufgeräumt, und zwar nicht nur die einzelnen Wohnungen, sondern auch die Zufahrt und die Gartenstraße. Das Freimachen war notwendig, damit mit den Bodenarbeiten für die Erschließungsstraße begonnen werden konnte. Da der Kran für den Abbau und Abtransport bereits freigegeben wurde, wird die Logistik für die folgenden Gewerke wie Fenster, Dämmung und Putz etc. komplett über die Baustraße abgewickelt.

An den Gebäuden werden derzeit kleinere Mängelbeseitigungen am Rohbau sowie die Zimmermannsarbeiten an den Sheds durchgeführt.

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Rohbau abgeschlossen

Nach 7 Monaten Bauzeit steht er Rohbau nun endlich. Die drei Häuser werden derzeit für die Rohbauabnahme vorbereitet, das heißt aufräumen, Stützpfeiler entfernen, Treppen und Balkone sichern etc. In den Erdgeschoßwohnungen wurde auch bereits mit den Estricharbeiten begonnen.

Haus 1

Haus 2

Haus 3

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Rohbau Haus 1 fertig

Die Rohbauarbeiten liegen in den letzten Zügen. Der Rohbau von Haus 1 ist bis auf kleinere Nacharbeiten fertig.

 

Haus 2 liegt gegenüber den anderen etwas zurück. Aber die Arbeiten an den Dachterrassen und Sheds gehen auch hier gut voran und müssten in den nächsten Tagen abgeschlossen sein. Die Abnahme des gesamten Rohbaus ist für Mitte März angesetzt.

 

Haus 3 fehlen noch einige kleinere Arbeiten, dann ist der Rohbau ebenfalls durch.

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Endphase Rohbau

Die wetterbedingte Unterbrechung war nicht von langer Dauer; seit einigen Tagen wird wieder intensiv am Rohbau gearbeitet. Leider gibt es momentan Probleme mit der Logistik, da aufgrund eines Hauptwasserrohrbruchs die Berliner Straße stadtauswärts komplett gesperrt ist, und zwar genau der Bereich vor der Baustelle, was den Materialnachschub stark behindert. Der Rohrbruch selbst ist nicht durch die Baustelle bedingt.

Fertigstellungstermin für den Rohbau ist nun Ende Februar. Entgegen früherer Prognosen wird Haus 1 nun als erstes fertig, da praktisch nur noch die oberste Decke fertig gestellt werden muss. Die Fotos zeigen unter anderem die Wohnung 1.5.

 

Am Haus 2 wird derzeit ebenfalls an der obersten Decke gearbeitet. Es fehlen dann noch die Brüstungen für die Dachterrassen und die Dachsheeds.

 

Am Haus 3 gehen die Arbeiten an den Dachterrassen weiter. Diese sind auch schon über die einzelnen Wohnungen erreichbar. Die Fotoserie nimmt den Weg über die Wohnung Nr. 3.8 bis hoch zu den Dachterrassen.

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